Investmentmarkt Berlin 1Q2020: Starker Jahresauftakt durch Sondereffekt

Der Kauf von rund 80 % der Anteile von TLG durch Aroundtown beschert dem Investmentmarkt für gewerbliche Immobilien in Berlin ein historisches Ergebnis für ein 1. Quartal. So lag das Transaktionsvolumen der Bundeshauptstadt in den ersten drei Monaten 2020 bei 2,6 Mrd. €. Dies bedeutet ein Plus von 21 % gegenüber dem Vorjahresquartal (2,2 Mrd. €) und übertrifft damit den bis dahin höchsten Rekordwert in diesem Zeitraum. „Die Hälfte des getätigten Transaktionsvolumens entfiel auf Transaktionen der Größenklasse ab 100 Millionen Euro. Nach diesem starken Jahresauftakt bleibt angesichts der Corona-Krise nun abzuwarten, wie sich der Berliner Investmentmarkt in den kommenden Monaten entwickelt“, so Holger Michaelis, Geschäftsführer von Grossmann & Berger, Mitglied von German Property Partners (GPP).  

Investmentmarkt Berlin im Detail:

• Durch die Übernahme von TLG durch Aroundtown ist der Anteil der Portfolio-Transaktionen auf 62 % gestiegen (Q1 2019: 25 %).
• Mit 80 % hat sich der Volumenanteil der internationalen Käufer im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (37 %) mehr als verdoppelt.
• Die Börsennotierte Immobilieninvestment-AG/REIT stellte mit einem Anteil von 66 % bzw. 65 % sowohl die stärkste Käufer- als auch Verkäufergruppe.
• Stärkste Assetklasse waren erneut Büro-Immobilien mit einem Anteil von 68 % (Q1 2018: 75 %).
• Die Spitzenrenditen für Büros (2,7 %), Geschäftshäuser (2,8 %) und Logistik (3,8 %) lagen
• unverändert auf dem Niveau zum Jahresende 2019.    

Ausgewählte Top-Transaktionen | Investmentmarkt Berlin | 1. Quartal 2020