Marktberichte GPP

Der Kölner Büromarkt stellt die Preisfrage
In ihrer aktuellen Analyse stellen die Immobilienexperten von Greif & Contzen fest, dass das Angebot an verfügbaren Flächen auf dem Kölner Büroimmobilienmarkt weiterhin zu knapp ist. Entsprechend sinkt die Leerstandsquote auf Rekordtief und die Mieten steigen.

Gewerbemarkt in der Logistikregion Köln I Bonn: Viel Nachfrage und wenig Angebot bringen steigende Mieten und sinkende Renditen

Die Logistikregion Köln I Bonn ist und bleibt ein starker Gewerbestandort, an dem aktuell vor allem die Logistikbranche für Flächennachfrage sorgt. Der Wermutstropfen: Das Flächenangebot ist zu knapp. Wie die Immobilienexperten von Greif & Contzen in ihrer aktuellen Analyse der ersten drei Quartale 2018 feststellen, können viele Flächengesuche mangels Angebot nicht bedient werden.

Mit unserem Marktbericht erhalten Sie einen Überblick über wichtige Deals und Transaktionen im 1. HalbJahr 2018 des Stuttgarter Büro- & Investmentmarkts.

Der Frankfurter Büromarktbericht von blackolive informiert Sie quartärlich über die Entwicklung des Flächenumsätze nach Größe und Branche, der Durchschnitts- und Spitzenmieten und Leerstände sowie Fertigstellungen im Frankfurter Büromarkt. Der Frankfurter Büromarkt umfasst das Frankfurter Stadtgebiet, Eschborn und Offenbach Kaiserlei. Alle Kennzahlen sind auf Teilmarkt-Ebene verfügbar.

Die aktuellen Marktpreisauswertungen für das 1. Halbjahr 2018 mit einer Prognose für das 2. Halbjahr 2018 liegen vor. Die Spitzenmiete pro Quadratmeter reicht von 5,00 Euro in Köln und Berlin bis zu 6,90 Euro in München. Die Prognose sieht für das 2. Halbjahr 2018 weitere moderate Mietsteigerungen in fast allen Metropolregionen. Die Netto-Spitzenrendite sinkt weiter und reicht aktuell von 4,60 % in Düsseldorf und Hamburg bis 4,20 % in München. Auch die Preise für Gewerbe-Grundstücke legen in allen Metropolregionen nochmal zu und werden mangels Angebot weiter steigen.

Mit einem Flächenumsatz von ca. 878.000 m² erzielte der Münchener Markt für Büroimmobilien ein überdurchschnittlich gutes Ergebnis. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutete dies eine Steigerung von
rund 15 %. Zwar entfielen dabei ca. 108.000 m² auf Eigennutzer, eine reine Vermietungsleistung
von ca. 770.000 m² ist dennoch ein außerordentlich gutes Ergebnis.
Weitere Informationen auch zum Münchner Investmentmarkt finden Sie im aktuellen Marktbericht.

Im Bereich Industrie & Logistik in der Wirtschaftsregion Stuttgart können wir für das Jahr 2017 eine positive Gesamtbilanz ziehen. Insgesamt, also Bestand und Neubau in allen Landkreisen der Region zusammengenommen, belief sich der Mietflächenumsatz auf ca. 240.600 m². Dies bedeutet einen Anstieg um 17,4 % im Vergleich zum Vorjahr – ein äußerst positives Ergebnis für die Region.
Erfahren Sie mehr in unserem aktuellen Marktbericht.

2017 erzielte der Kölner Investmentmarkt im Segment der Gewerbeimmobilien einen neuen Rekord: Mit einem Transaktionsvolumen von rund 2,3 Milliarden Euro wurde die bisherige Bestmarke aus 2015 um rund 20 Prozent deutlich übertroffen. Insgesamt, so die aktuelle Analyse der Immobilienspezialisten von Greif & Contzen, wurden über alle Immobilienarten hinweg 4,7 Milliarden Euro auf dem Kölner Immobilienmarkt umgesetzt.