Investmentmarkt Berlin 1Q2020: Starker Jahresauftakt durch Sondereffekt

Berlin, 09.04.2020Pressemitteilung

Transaktionsvolumen Investment Berlin 1Q2020Der Kauf von rund 80 % der Anteile von TLG durch Aroundtown beschert dem Investmentmarkt für gewerbliche Immobilien in Berlin ein historisches Ergebnis für ein 1. Quartal. So lag das Transaktionsvolumen der Bundeshauptstadt in den ersten drei Monaten 2020 bei 2,6 Mrd. €. Dies bedeutet ein Plus von 21 % gegenüber dem Vorjahresquartal (2,2 Mrd. €) und übertrifft damit den bis dahin höchsten Rekordwert in diesem Zeitraum. „Die Hälfte des getätigten Transaktionsvolumens entfiel auf Transaktionen der Größenklasse ab 100 Millionen Euro. Nach diesem starken Jahresauftakt bleibt angesichts der Corona-Krise nun abzuwarten, wie sich der Berliner Investmentmarkt in den kommenden Monaten entwickelt“, so Holger Michaelis, Geschäftsführer von Grossmann & Berger, Mitglied von German Property Partners (GPP).  

 

Investmentmarkt Berlin im Detail:

  • Durch die Übernahme von TLG durch Aroundtown ist der Anteil der Portfolio-Transaktionen auf 62 % gestiegen (Q1 2019: 25 %).
  • Mit 80 % hat sich der Volumenanteil der internationalen Käufer im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (37 %) mehr als verdoppelt.
  • Die Börsennotierte Immobilieninvestment-AG/REIT stellte mit einem Anteil von 66 % bzw. 65 % sowohl die stärkste Käufer- als auch Verkäufergruppe.
  • Stärkste Assetklasse waren erneut Büro-Immobilien mit einem Anteil von 68 % (Q1 2018: 75 %).
  • Die Spitzenrenditen für Büros (2,7 %), Geschäftshäuser (2,8 %) und Logistik (3,8 %) lagen
  • unverändert auf dem Niveau zum Jahresende 2019.    

Investmentmarkt | Berlin | 2020 

Q1

Transaktionsvolumen [Mio. €]

2.600

ggü. Vorjahr [%]

+21

Anteil CBD [%]

3

Anteil internationaler Investoren [%]

80

Netto-Spitzenrendite Büro [%]

2,7

ggü. Vorjahr [%-Pkt.]

-0,2

Netto-Spitzenrendite Geschäftshäuser [%]

2,8

ggü. Vorjahr [%-Pkt.]

-0,1

Netto-Spitzenrendite Logistik [%]

3,8

ggü. Vorjahr [%-Pkt.]

-0,4

Stärkste Assetklasse

Büro

Stärkste Assetklasse [%]

68

 

Ausgewählte Top-Transaktionen | Investmentmarkt Berlin | 1. Quartal 2020

Projekt/Objekt

Straße Nr.

Teilmarkt

Asset-klasse

Käufer

Verkäufer

Kaufpreis*

[ca. Mio. €]

„Enter“

Peripherie-Nord

Büro

DEKA Immobilien

Townscape One

120

 

 

 

 

 

 

„Chaussee23“,

Chausseestraße 23

Mitte

Büro 

Credit Suisse 

Barings Real Estate Advisers 

vertraulich

Zalando Headquarter,

Edith-Kiss-Straße 1

Friedrichs-hain

Büro

HIH Real Estate GmbH

HIH Projektentwicklung

vertraulich

FMZ Gesundbrunnen,

Brunnenstraße 105-109

Peripherie-Nord

Einzel-handel

von Hines betreuter Spezialfonds

CBRE Pan European Core Fund (PEC)

vertraulich

„UHLAND 187“,

Uhlandstraße 187

Charlotten-burg

Büro

WealthCap

AOC Immobilien AG

vertraulich

* Die aufgeführten Kaufpreise basieren auf öffentlich verfügbaren Angaben; wo solche fehlen, sind die Kaufpreise geschätzt; neue Deals/Deals aus jeweiligem Berichtsquartal sind fett dargestellt

 

Pressekontakt


Berit Friedrich

Bleichenbrücke 9
D-20354 Hamburg
Telefon +49 (0)40/350 80 2-588
Fax +49 (0)40/350 80 2-200
Email b.friedrich@grossmann-berger.de
Internet www.grossmann-berger.de

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